Asamblea Nacional aprobó el proyecto de Ley para Evitar la Especulación sobre el Valor de las Tierras y Fijación de Tributos — ElCiudadano.gob.ec

Quito (Pichincha).- Con 79 votos y 12 cambios de forma y fondo, la Asamblea Nacional aprobó el proyecto de Ley para Evitar la Especulación sobre el Valor de las Tierras y Fijación de Tributos. En la sección que regula el impuesto sobre el valor especulativo del suelo se realizaron algunos cambios relacionados con el objeto…

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La contaminación ahoga el norte de China y se fomentan los viajes para escapar

La contaminación ahoga el norte de China y se fomentan los viajes para escapar

Pekín y otras ciudades del norte de China soportan uno de los días con mayor contaminación del año con las ya omnipresentes mascarillas, muchas escuelas y empresas cerradas y, según las agencias de viajes, un número cada vez mayor de personas que decide marcharse al sur de vacaciones.

De acuerdo con Greenpeace, 460 millones de personas en el norte del país viven estos días la peor oleada de polución de 2016, con 23 ciudades en alerta roja por esmog, lo que ha llevado a la organización medioambiental a pedir que el país “adopte limitaciones más estrictas en el consumo de carbón”.

“Hay que acelerar la reestructuración de la economía para alejarla de los sectores más contaminantes”, urgió en un comunicado el responsable de clima y energía de la organización, Dong Liansai.

La capital china se encuentra en su cuarto día consecutivo de alerta roja por polución, la máxima, por lo que los centros educativos permanecen cerrados, y 181 vuelos del aeropuerto internacional fueron cancelados por la baja visibilidad.

Algunas empresas permiten a sus empleados trabajar desde casa, las industrias más contaminantes también han cerrado sus puertas y durante la alerta roja, que durará hasta la medianoche de este miércoles la mitad de los vehículos no puede circular, en función de su matrícula, par o impar.

No es un caso aislado: las agencias de viaje aseguran que a causa de la alerta roja y la polución ha aumentado el número de personas del norte del país que deciden viajar al sur, menos contaminado, para así escapar aunque sea por unos días de estos problemas medioambientales.

El fenómeno es novedoso en un país donde los chinos no tienen vacaciones navideñas y, sin embargo, sí suelen disponer de días de asueto en enero o en febrero, por el Año Nuevo Chino, así que lo normal es que por estas fechas reserven días libres para esos festivos.

 

http://www.antena3.com/noticias/mundo/la-contaminacion-ahoga-el-norte-de-china-y-se-fomentan-los-viajes-para-escapar_20161221585a54fc0cf211d2a9eeaeb6.html

Se confirma tres fallecidos por infartos tras sismo en Esmeraldas — Diario El Mercurio – Cuenca Ecuador Vía @mercurioec

El Gobierno de Ecuador confirmó que tres personas fallecieron por infarto, tras el sismo de magnitud 5,7 que sacudió hoy a la provincia costera de Esmeraldas (noroeste) y cuyo epicentro se situó cerca de la zona afectada por un terremoto de 7,8 grados el pasado 16 de abril.El presidente ecuatoriano, Rafael Correa, en un diálogo…

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¿Asustado por la captación de plusvalía? Tiene una cara positiva

¿Asustado por la captación de plusvalía? Tiene una cara positiva

Este concepto ha desatado polémica y rechazo; sin embargo, especialistas defienden su razón de ser: ayudar a que una localidad tenga recursos para crecer de forma ordenada.

Ciudad de México
FOTOGRAFÍA Getty Images

Lunes, 12 de diciembre de 2016 a las 09:18
POR Bianca Carreto
CIUDAD DE MÉXICO — La polémica generada en torno a la inclusión del término captura de plusvalía en el proyecto de Constitución de la Ciudad de México y en la nueva Ley de Vivienda local opacó los potenciales aspectos positivos de este mecanismo, señalan especialistas, quienes coinciden en que se trata de una vía para que el Estado obtenga recursos para obra pública y para que pueda ordenar el desarrollo urbano.

En el estudio Expandiendo el uso de valorización del suelo: la captura de plusvalías en América Latina y el Caribe, elaborado por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), se destaca su importancia para resolver las necesidades de servicios e infraestructura derivadas de los procesos de urbanización.

“Al financiar la infraestructura a través de la valorización que ella misma produce, la captura de plusvalías integra las dimensiones fiscales y urbanas, por ser al mismo tiempo una herramienta de financiación que puede afectar a los patrones de desarrollo urbano y una herramienta de regulación de uso del suelo que permite optimizar el gasto público”, dice.

El documento analiza los casos de nueve ciudades de cinco países de América Latina que han aplicado instrumentos de este tipo. Las urbes estudiadas pertenecen a Argentina, Brasil, Colombia, Ecuador y Uruguay.

La captura de plusvalía puede realizarse de tres formas: impuestos, definidos a partir del precio de una propiedad; contribuciones, que consisten en la distribución del costo de una obra entre los beneficiarios de la misma (como ocurrió en la avenida Presidente Masaryk de la Ciudad de México), y regulaciones, que son acuerdos entre autoridades y empresarios para retribuir los beneficios obtenidos por el permiso para crear un desarrollo.

Lee también: Sale concepto de plusvalía de Ley de Vivienda y Constitución de CDMX

El experto en urbanismo Andrés Lajous dijo a Obrasweb.mx que la polémica generada en torno al tema se debe a una interpretación errónea del concepto, que provocó miedo entre los ciudadanos ante la posibilidad de que el Estado se quedara con el plusvalor de sus viviendas o incluso, según algunas versiones, pudiera confiscarlas.

Sin embargo, Lajous explicó que se trata de un mecanismo ya existente en el país, cuyo objetivo principal es que el sector inmobiliario contribuya al erario a cambio de los permisos que obtiene para edificar desarrollos.

“Hay una diversidad gigantesca de mecanismos (de captura de plusvalor). Ahorita en la Ciudad de México ya existen, se llaman contribuciones por mitigación. Lo que estaba haciendo la propuesta constitucional era darle sustento para transparentarlo, porque ahorita es completamente opaco y arbitrario”, dijo.

Otras ciudades del mundo donde también se utilizan estos esquemas son París, Nueva York y Londres, agregó.

Entérate: Valor del suelo, clave para el crecimiento urbano sostenible: BID

Una ‘bomba’ legislativa

Ante la controversia de esta semana, tanto la Asamblea Constituyente como la Asamblea Legislativa (ALDF) decidieron quitar el término de los documentos que están discutiendo, aunque expertos como Lajous insisten en que incluirlo pudo haber sido benéfico.

Como ejemplo de la necesidad de instrumentar este mecanismo, citó el caso de las colonias Granada o Nuevo Polanco, donde recientemente se detonó la construcción de edificios de oficinas, vivienda y plazas comerciales, pero no se cuenta con la infraestructura adecuada para atender a quienes transitan y viven en esa zona.

Según Lajous, lo que permite la captura de plusvalía es que las ganancias que se generan a partir de cambios al uso de suelo o de permisos de construcción puedan abonar a una planeación urbana más ordenada.

“Creo que es muy grave si se quita. Es decir, se le quita un instrumento a la ciudad para poder hacer mínima planeación urbana”, dijo.

En México, según el Instituto de Políticas para el Transporte y el Desarrollo (ITDP), las regulaciones encaminadas a la captura de plusvalía se aplican en todos los estados, pero es en Aguascalientes, Colima, Hidalgo, Michoacán, Morelos, Nuevo León, Quintana Roo, San Luis Potosí y Tamaulipas, donde existen legislaciones específicas.

En el caso de Aguascalientes, el instrumento está contemplado en el Código de Ordenamiento Territorial, Desarrollo, Urbano y Vivienda. Ahí aparece como contribución de mejoras realizadas bajo el esquema de plusvalía, y consiste en dividir la estimación de beneficios generados por la construcción de vialidades, campos deportivos o mercados entre los poseedores de los inmuebles comprendidos en la zona.

Lajous consideró que una legislación sobre la captura de plusvalor que podría ser adecuada para la ciudad debería contemplar lo que ya establecen la Constitución federal, en su artículo 122, y la Ley General de Asentamientos Humanos.

 

http://www.obrasweb.mx/inmobiliario/2016/12/12/asustado-por-la-captacion-de-plusvalia-tiene-una-cara-positiva